Цены на недвижимость в Салавате

[Гость]

В чем я с тобой согласен, лошонок, это то что недвижимость это один из способов вложить и сохранить деньги.
Но и это всего лишь один из способов! И твоя проблема и главная ошибка в том, лошонок, что салаватские хрущевки и не только хрущевки, как раз к этому способу не относятся. Это как раз один из способов потерять деньги!
В нашей большой стране есть гораздо более выгодные объекты недвижимости, куда можно вложить свои кровные, с гораздо большей пользой для своего кармана.
Чао, лошонок!

Так не все же как ты гребут деньгу лопатой! У кого на что хватает. Вложение средств в жилье тоже нормальный и не худший вариант. А тот мэн, который митингует здесь больше всех за покупку хрущевок, скорее всего их не имеет, а только СОБИРАЕТСЯ копить и купить. И изучает, так сказать, общественное мнение.

Так ентот мэн не купить, он продать не может! Купленные за дорого в 12 году салаватские хрущебы на куй ни кому оказались не нужны в 15, даже задешево!

[Хан]

Лично купил большую квартиру по Бекетова (44 квадрата) в 2013 году за 1750. Весной появилась необходимость продать, так как хотел добавить немного денег купить квартиру большей площади. Продавать начинал с 1900, сейчас спустил цену до 1750. Ходят, смотрят, но вяло. Риэлторы предлагают выкупить за 1600. Сейчас осень, автомобиль который я хотел купить подорожал. За 1600 в убыток себе продавать не буду, квартиру сдаю, имею в месяц чистыми 6,5 тыс. Продавать квартиру не буду, сейчас поднял цену до 1900. Всё элементарно уже подорожало. Элементарно осенью 2014 покупал сахар по 30 рублей кг, сейчас стоит 45. Т.е. квартиры сейчас недооценены явно как минимум в 1,5 раза.
Когда покупал квартиру зарплата у меня была 30 тыс рублей, а когда начинал копить и того меньше сейчас 55. По сегодняшним ценам квартиры недооценены.
И думаю, что кто покупал дороже, не будет отдавать за дарма свои квартиры. Ничего страшного в этом нет, как я ездил на старой машине, так и буду ездить.
А ту сумму, которую я хотел доплатить на покупку другой квартиры больше площади я потрачу на покупку однокомнатной хрущевки и её буду сдавать, и она будет приносить хоть не большой, но доход. Однушку хрущевку можно взять за 900-950 (в доме 1000 мелочей, Нефтяников 21 и т.д., на авито за эти деньги есть не плохие варианты, хоть и без ремонта). Видимо людям горит продать, а почему бы и не воспользоваться ситуацией.
И не ждите грандиозного падения цен, потому что если человек купил квартиру за сумму х, он дешевле этой суммы её не продаст. Скорее наоборот пересчитает сумму на сахар или другие выросшие цены и увеличит стоимость. Увеличит один, второй, третий... Сначала раскупятся дешевые квартиры, потом новые будут выставляться уже ориентируясь на цены этих увеличенных цен и в результате будет рост цен. Сейчас по ценам не недвижимость это уже дно, дешевле вряд ли будет
В банке сейчас крутит уже не вариант, если у вас нет старого открытого вклада под 21% годовых с возможностью пополнения. Доллар уже сыграл и вряд ли на нем можно будет заработать ближайшие 10 лет. Вариант только отыграться на недижимости. Ну это моё личное здравомыслящее мнение

[ниагра]

Как думаете что выгоднее вложить в банк или в недвижку?


http://www.interfax.ru/business/455741
Москва. 24 июля. INTERFAX.RU - ЦБ РФ отозвал лицензии на осуществление банковских операций у ПАО "АМБ-банк" (Москва) и у ЗАО "Мосстройэкономбанк", говорится в сообщении Центробанка.
Лицензии отозваны с 24 июля.
АМБ-банк по итогам первого полугодия 2015 года занял 175-е место по размеру активов в рэнкинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА.
М банк по итогам первого полугодия 2015 года занял 113-е место по размеру активов в рэнкинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА". По данным Банка России, на 1 июля этого года по величине активов банк занимал 112-е место в банковской системе РФ.

[zara]

http://rusnovosti.ru/posts/380844

ЦБ отозвал лицензию у банка «Российский кредит». Он занимал 45-е место в банковской системе страны. Своё решение регулятор мотивировал тем, что организация проводила высокорискованную кредитную политику.
Также права на работу лишились «АМБ-банк» и «М-банк».

Теперь вопрос на засыпку - как думаете поднимиться ли спрос на квартиры на фоне этого? Или все понесут ложить денюжки в банки под проценты?

[lheujqujcnm]

На счет Уфы, что цены там не падают и экология лучше, не совсем согласна. На новостройки идет падение, что отражается и на вторичку, машин больше, и с каждым годом растет их число , заводов по переработке тоже не один ( что в скупе дает плохую экологию). Кварплата тоже не маленькая, зарплаты рабочих такие же (ну может конечно чуть выше в некоторых случаях). Однако разница в цене квартир намного превышает Салаватские цены. Если у нас 1 комнатная на Калинина- Бекетова стоит 1,5-1,8 рублей. То там за такую же просят в не самых престижных районах города порядка 2,2-2,5. Хотя и стройки по всюду, и с поддержкой банков по заниженной ставки процента. А цены к осени и к зиме всегда поднимались. И на это действует несколько факторов
1. Люди летом отдыхают, отпуска и прочее.
2. Дети с Севера приезжают поступать в родные города.
3. Все та же самая боязнь повышение цен после нового года...
ну и пр.

Цены недельной давности в Уфе в Зеленой роще:
Однокомнатная с центр.отоплением 3200000
Однокомнатная с индив.отоплением 3800000
Двухкомнатная с центр.отопл. 5500000-5700000
Четырехкомнатная с центр.отопл. 10600000
Двухконатная хрущевка в районе универмага Уфа от 3800000
За 2-2.2 млн.комната на хозяев либо убитая хрущевка с долгами по коммуналке.Авито это просто завлекаловка.

[mmm]

Сегодня утром по телеканалу " Россия" был репортаж про ипотеку и недвижимость. В итоге ведущие посоветовали в течении3-4 месяцев не покупать квартиры так как по всей России идет спад на них и дно аналитики планируют увидеть в декабре, вот только Салават как мечтают "местные специалисты"не подвергнется падению, так как судя по всему наш город находится в офшорной зоне какой то. Про поднятие зарплат тоже интересно. Подняли сотням трем четырем, а 90% как получали, так и получают гроши.Кстати тут про Уфу писали, то чистовую однушку в новостройке можно спокойно за 2 ляма взять, правда не в центре, но приличном месте. Теперь тем кто хочет навариться на халяве: пока не поздно продаете свои ненужные никому хрущевки со скидкой 15-20% и покупаете валюту. Через три месяца с 1 млн.руб. будете иметь 30% прибыли и покупаете уже элитки на бекетова

[Гость]

На счет Уфы, что цены там не падают и экология лучше, не совсем согласна. На новостройки идет падение, что отражается и на вторичку, машин больше, и с каждым годом растет их число , заводов по переработке тоже не один ( что в скупе дает плохую экологию). Кварплата тоже не маленькая, зарплаты рабочих такие же (ну может конечно чуть выше в некоторых случаях). Однако разница в цене квартир намного превышает Салаватские цены. Если у нас 1 комнатная на Калинина- Бекетова стоит 1,5-1,8 рублей. То там за такую же просят в не самых престижных районах города порядка 2,2-2,5. Хотя и стройки по всюду, и с поддержкой банков по заниженной ставки процента. А цены к осени и к зиме всегда поднимались. И на это действует несколько факторов
1. Люди летом отдыхают, отпуска и прочее.
2. Дети с Севера приезжают поступать в родные города.
3. Все та же самая боязнь повышение цен после нового года...
ну и пр.

Цены недельной давности в Уфе в Зеленой роще:
Однокомнатная с центр.отоплением 3200000
Однокомнатная с индив.отоплением 3800000
Двухкомнатная с центр.отопл. 5500000-5700000
Четырехкомнатная с центр.отопл. 10600000
Двухконатная хрущевка в районе универмага Уфа от 3800000
За 2-2.2 млн.комната на хозяев либо убитая хрущевка с долгами по коммуналке.Авито это просто завлекаловка.

А прайса с убитыми хрущевками в пределах садового кольца и с видом на Кремль у вас случаем нету?

[lheujqujcnm]

А прайса с убитыми хрущевками в пределах садового кольца и с видом на Кремль у вас случаем нету?

Как говорит один мой товарищ:Не спорь с идиотом. Сперва приведет к своему уровню, а потом задавит опытом.

[airis]

На счет Уфы, что цены там не падают и экология лучше, не совсем согласна. На новостройки идет падение, что отражается и на вторичку, машин больше, и с каждым годом растет их число , заводов по переработке тоже не один ( что в скупе дает плохую экологию). Кварплата тоже не маленькая, зарплаты рабочих такие же (ну может конечно чуть выше в некоторых случаях). Однако разница в цене квартир намного превышает Салаватские цены. Если у нас 1 комнатная на Калинина- Бекетова стоит 1,5-1,8 рублей. То там за такую же просят в не самых престижных районах города порядка 2,2-2,5. Хотя и стройки по всюду, и с поддержкой банков по заниженной ставки процента. А цены к осени и к зиме всегда поднимались. И на это действует несколько факторов
1. Люди летом отдыхают, отпуска и прочее.
2. Дети с Севера приезжают поступать в родные города.
3. Все та же самая боязнь повышение цен после нового года...
ну и пр.

Цены недельной давности в Уфе в Зеленой роще:
Однокомнатная с центр.отоплением 3200000
Однокомнатная с индив.отоплением 3800000
Двухкомнатная с центр.отопл. 5500000-5700000
Четырехкомнатная с центр.отопл. 10600000
Двухконатная хрущевка в районе универмага Уфа от 3800000
За 2-2.2 млн.комната на хозяев либо убитая хрущевка с долгами по коммуналке.Авито это просто завлекаловка.

Так я и писала, что не самые престижные районы... Это типа Максимовка, док, Инорс, конец Демы...А зеленка, это уже можно сказать Элитка)))

[qwertyqwerty]

А что эту новость пропустили? Ну ка читаем ...
https://news.mail.ru/inregions/volgaregion/2/economics/22764571/

Кто еще думает что цены у нас недооценены?
Так что тот со своей однушкой за 1900 идет лесом. 32*44 = 1408 и все, нефиг тут накручивать.

https://news.mail.ru/inregions/volgareg ... /22764571/
В Башкирии установлена новая среднерыночная цена за квадратный метр жилья
УФА, 24 июл 2015. /ИА «Башинформ», Розалия Валеева/. В Башкортостане установлена средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья в городских округах и районах на третий квартал 2015 года. Соответствующий приказ Государственного комитета по строительству и архитектуре опубликован на официальном портале правовой информации республики.

© РИА "Новости"
Средняя рыночная цена квадратного метра общей площади в Уфе принята в размере 33 771 рубля, в Агидели — 28 000, Кумертау — 31 200, в ЗАТО Межгорье — 23 600, в Нефтекамске — 33 500. Столько же квадратный метр стоит в Октябрьском и Стерлитамаке.
В Салавате «квадрат» оценивается в 32 000, в Сибае — в 31 000. В Баймаке — 29 300, Белебее — 29 500, Белорецке — 32 500, Бирске — 33 000, Благовещенске — 32 000. Чуть дешевле квадратный метр в Давлеканово — 29 000, Дюртюлях и Мелеузе — 31 000, в Ишимбае — 31 500, Туймазах — 33 100, Учалах — 32 100, Янауле — 30 000.

Стоимость квадратного метра в муниципальных районах колеблется от 33 500 рублей в Уфимском районе до 25 600 в Янаульском районе.

Показатель средней рыночной цены квадратного метра общей площади используется для расчета размера субсидий, выделяемых для граждан,
постоянно проживающих и зарегистрированных в республике и нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Речь идет о субсидиях на участие в строительстве или приобретении жилья, предоставляемых за счет средств федерального и республиканского бюджетов.